El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha iniciado las obras de rehabilitación de 446 viviendas del complejo residencial Fase III del Polígono de Jinámar. La actuación, adjudicada por 5.127.169,07 euros, mejorará la habitabilidad, conservación y eficiencia energética de tres bloques y ocho torres.
La Concejalía de Planificación, Desarrollo Urbano y Vivienda impulsa los trabajos en los bloques 1, 2 y 3 y en las torres 9 a 16 del complejo. Las intervenciones incluyen la sustitución de celosías de fachada, saneado y reparación de paramentos mediante morteros y pintura plástica de alta resistencia, así como reparación de grietas mediante técnicas de cosido con grapas de acero galvanizado.
En las cubiertas se aplicará una pintura térmica impermeabilizante a base de agua modificada con poliuretano para mejorar el aislamiento y reducir la temperatura interior. También se reforzarán los pretiles con elementos de hormigón armado, se sustituirán los bajantes de saneamiento y se repondrán sumideros y canalones para garantizar la recogida de aguas pluviales.
El proyecto incorpora medidas de eficiencia energética. Se instalarán paneles solares fotovoltaicos para autoconsumo colectivo en las cubiertas, con una reducción estimada del 30% en la demanda de energía primaria no renovable. En los bloques 1, 2 y 3, los paneles se instalarán sobre nuevas estructuras ligeras; en el bloque 3 y en las torres 9 a 16, sobre estructuras de lastre de hormigón diseñadas para garantizar estabilidad, inclinación y orientación.
El concejal de Planificación, Desarrollo Urbano y Vivienda, Mauricio Roque, señaló que «el inicio de estas obras supone un paso adelante en la mejora de las condiciones de vida de las 446 familias de este complejo residencial, con una intervención que actúa tanto sobre la conservación de los edificios como sobre su eficiencia energética». Roque destacó que «la rehabilitación de Jinámar combina la mejora de la habitabilidad y el confort de las viviendas con medidas que permitirán reducir el consumo energético, mejorar el comportamiento térmico de los edificios y avanzar hacia un parque de vivienda más eficiente y sostenible».
El proyecto forma parte del convenio suscrito por la alcaldesa Carolina Darias con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana del Gobierno de España para impulsar la rehabilitación de viviendas en la ciudad. El acuerdo contempló la actuación sobre estas 446 viviendas de la Fase III de Jinámar, junto con la rehabilitación de otras 168 viviendas del grupo Fermín Sanz Orrio de La Isleta, cuyos trabajos también han sido adjudicados.
La intervención se enmarca en la estrategia municipal de regeneración de entornos residenciales y modernización del parque público de viviendas, con el objetivo de adecuarlo a los estándares de sostenibilidad y eficiencia energética promovidos por la Unión Europea. Cuenta con financiación del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia –Next Generation EU– de la Unión Europea.
La actuación se adjudicó en seis lotes: el lote 1 a Urban 2020 SL por 1.208.572,80 euros; los lotes 2 y 5 a Construplan Construcciones y Planificación SLU por 1.475.374,47 euros; y los lotes 3, 4 y 6 a Gratec SAU por 2.443.221,80 euros.
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